Avalúos de Terrenos

¿Por qué es importante el Avalúo de Terreno?

El avalúo de terreno ayuda a definir el valor monetario que tiene una porción de tierra y que puede ser usado en un proceso de compra – venta o renta, evitando las pérdidas y ayudándote a hacer una mejor toma de decisiones. 
Estos avalúo se pueden realizar en áreas urbanas que pueden ser en zonas habitadas o en expansión y pueden tener usos de suelo habitacional, comercial o mixto y áreas rurales o agrícolas.

Metodología para evaluar un terreno

Para hacer un avalúo existen seis procedimientos o metodologías que se pueden realizar dependiendo de los objetivos del cliente: comparación de ventas, distribución de valores, extracción, desarrollo de una subdivisión, técnica residual para el terreno y capitalización.

Aspectos que se deben tomar en cuenta 

Cada vez que se quiera realizar un trámite existen varios puntos que deben ser tomados en cuenta para agilizar las cosas y que no existan problemas al momento de realizar la entrega de documentos. 

Uno de estos puntos es que las escrituras deben estar a nombre de la persona que desea realizar el trámite, ya que existen casos en que no se realiza el cambio de propietario sobre todo si el terreno fue parte de una herencia o sucesión. 

El terreno debe tener todos los pagos al corriente y los servicios con los que cuente el terreno serán los que se tomen en cuenta al momento de realizar la estimación del valor. 

Otro punto muy importante es que verifiques que el perito que vaya a realizar la valuación se encuentre certificado y con cédula profesional, de esta forma la valuación contará con validez oficial y certificada.

¿Qué se entrega después de la valuación? 

Después de que el perito valuador realiza la valuación del terreno se pueden entregar diversos documentos que le brindan al solicitante la certeza de lo que incluye su terreno y que puede utilizar para diversos trámites, entre estos documentos se encuentran los planos arquitectónicos detallados, el reporte fotográfico y la estimación del valor. 

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