PERITOS VALUADORES
SERVICIOS INMOBILIARIOS
¿Qué son los Peritos Valuadores?
Los peritos valuadores son profesionales que tienen los conocimientos prácticos y teóricos de valuación, así como la autorización para examinar cualquier bien mueble, inmueble, activos intangibles, etc. en el sector público o privado.
Su principal responsabilidad es supervisar, controlar y asesorar el proceso de valuación de los bienes solicitados para calcular el valor de los mismos.
Para ejercer como Perito Valuador es necesario contar con título y cédula profesional por la Secretaría de Educación Pública (SEP) y otras certificaciones de las instituciones correspondientes.
Según el artículo 3 del Reglamento del Código Fiscal de la Federación, deberá estar certificado en alguna de estas instituciones:
- Instituciones de crédito.
- Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
- Registro vigente ante la Secretaría de Economía.
¿Qué bienes pueden inspeccionar los Peritos Valuadores?
Los Peritos Valuadores debidamente certificados y dependiendo de su área de especialidad, pueden examinar todo tipo de bienes tangibles e intangibles:
- Mobiliario de oficina
- Equipo industrial, de cómputo, etc.
- Maquinaria
- Inmuebles habitacionales, comerciales, en construcción, plantas industriales, bodegas, oficinas, escuelas, etc.
- Terrenos forestales, agrícolas y urbanos
- Empresas y negocios
- Obras de arte
- Joyas
- Activos intangibles como marcas, patentes, software, etc.
¿Qué hace un Perito Valuador?
Las funciones más importantes que cubre un perito valuador son las siguientes:
Asesorar: Es esencial que el usuario que solicita el servicio del perito valuador comprenda los elementos y variantes en el entorno que afectarán el proceso del avalúo, es por ello que una de sus tareas principales es brindar esa información.
Valuar: El perito valuador deberá tomar en cuenta una serie de factores determinantes para el resultado del avalúo, así como analizar el estado del mercado actual. Evaluará, estudiará y cuantificará todos los elementos en juego para obtener el valor del bien mueble o inmueble en cifras monetarias. Posteriormente, lo entregará en un documento en donde se muestre el desglose de todos los criterios tomados en cuenta, este documento es oficial y confidencial.
Desarrollar informes y reportes: Una de sus obligaciones más importantes es llevar un registro de toda la información reunida durante el proceso de valuación.
Brindar un servicio íntegro y ético: Un Perito Certificado brinda un servicio transparente y seguro, manteniendo la información en estricta confidencialidad con el cliente.
Los Peritos Valuadores son especialistas certificados, por lo que los resultados del avalúo tendrán los fundamentos técnicos necesarios para una correcta toma de decisiones.
