VALUACIÓN DE ACTIVOS

¿Qué es una valuación?

Es un proceso que tiene como objetivo fijar el precio o el valor a algo a través de diversas técnicas y metodologías. Dicho proceso puede aplicarse tanto a activos, como a pasivos.

¿Cuál es el propósito de una valuación de activos?

Existen una gran variedad de fines para los cuales se requiere una valuación, uno de ellos sería para identificar los valores reales de los activos fijos que se tienen; también es útil para la toma de decisiones de una empresa, debido a que con esta información se conoce el valor de sus activos en el mercado; asimismo, un avalúo es un excelente respaldo financiero, contable y para el aseguramiento de activos; en casos de compra-venta, fusión de empresas o una actualización de equipo de cómputo, un avalúo es, de igual manera, un recurso certero y preciso.

¿Cuáles son los elementos que se deben considerar en una valuación de activos?

Uno de los principales recursos con los que se deben de contar cuando se requiere un avalúo son datos financieros confiables de los activos que se desean valuar.

Es necesario, además tomar en cuenta lo siguiente:

• La metodología empleada para la estimación del valor de los activos.
• El tipo de activo que se desea valuar.
• Las condiciones reales y actuales en las que se encuentran los activos.
• Ningún supuesto o condiciones especiales que puedan modificar el estado de los activos bajo alguna circunstancia específica.

Todos estos requisitos resultan, pues, indispensables para garantizar el éxito de una valuación de activos.

¿Cuál es la metodología empleada para la valuación de activos?

Dentro de la metodología empleada en la realización de una valuación de activos se destacan los siguientes enfoques:

• Enfoque de ingresos: Se establece el valor del activo de acuerdo a los posibles beneficios futuros que derivará dicho activo durante su vida útil remanente.
• Enfoque de mercado: Consiste en un análisis comparativo de transacciones recientes de activos que posean la mayor cantidad de características similares a los activos que se desean valuar. Con el objetivo de determinar el valor más probable de venta.
• Enfoque de costos: Apela al principio de sustitución, el cual señala que no se debería de pagar más por un activo de lo que costaría sustituirle por otro que tenga la capacidad de realizar una actividad similar. Este enfoque se determina, pues, a partir del costo de reposición de un activo que sea igual o similar al valuado, considerando, además, el estado de conservación en que se encuentra.

¿Qué es un activo y en qué se diferencian de los pasivos?

El activo de una empresa corresponde al total de recursos que dispone para la realización de todas sus operaciones, es decir, el conjunto de todos los bienes y derechos que le pertenecen a una empresa. A diferencia de los activos, los pasivos representan las deudas, así como las obligaciones que tiene una empresa.

¿Qué tipos de activos se pueden valuar?

Estos son algunos ejemplos de activos los cuales se pueden valuar:

• Activo fijo: Todos aquellos bienes permanentes que adquiere una empresa y que son utilizados tanto por su personal como por sus clientes.
• Activo circulante: Representan inversiones y bienes transitorios que pueden convertirse en dinero en un lapso de 12 meses.
• Activo diferido: Corresponde a gastos pagados anticipadamente, los cuales la empresa tiene derecho a recibir un servicio aprovechable.

Algunos ejemplos de activos son:

• Aeronaves
• Aviones Comerciales
• Buques navales
• Transporte de mercancía naval
• Barcos turísticos
• Equipo de transporte
• Equipo de sonido
• Equipo de oficina
• Equipo de computo
• Maquinaria ligera
• Maquinaria industrial pesada
• Inmuebles
• Joyería y alhajas
• Estaciones de gasolina
• Obras de arte