VALUACIÓN DE MAQUINARIA
SERVICIOS INDUSTRIALES
¿Cuál es la utilidad de la valuación de maquinaria?
Como se ha mencionado anteriormente en los pasados artículos, un avalúo tiene como objetivo establecer un valor a un bien; con el respaldo de una rigurosa investigación y documentación acerca de aquello que lo compone, al referirse a la valuación de maquinaria, el valor que se obtiene se le denomina Valor Justo de Mercado o Valor de Mercado.
Enseguida se enlistan los propósitos más comunes por los cuales se realiza una valuación de maquinaria:
- Opinión de valor
- Avalúo para seguro
- Toma de decisiones de una empresa
- Compra-venta
- Garantías fiscales
- Traspasos y fusiones entre empresas
- Control de Activo fijo (CAF)
¿Cuáles son los elementos y definiciones que componen la valuación de maquinaria?
Antes de poder comenzar a definir en qué consiste una valuación de maquinaria, es necesario conocer y entender ciertos conceptos clave, los valuadores aplican estos y otras definiciones con la finalidad de ser lo más objetivos posibles y poder así facilitar resultados fidedignos.
| Edad cronológica | Cantidad de años que han transcurrido desde la fabricación de un bien a la actualidad. |
| Vida Útil Económica | Cálculo que refleja la productividad traducida a ganancias que un bien pueda ofrecer en un periodo de tiempo. |
| Edad Efectiva | El producto del tiempo transcurrido que ha desgastado a un bien entre el periodo de tiempo que le queda en comparación a otro bien nuevo semejante o idéntico. |
| Obsolescencia Funcional | Posibles cambios que repercutan negativamente en el desempeño general de un bien. |
| Depreciación Curable | Daños que pueden ser reparados con el objetivo de mejorar la eficiencia de un bien. Esto se ve reflejado también en un incremento de valor. |
| Vida Útil Remanente | El tiempo restante que un bien seguirá en operación y en el cual seguirá conservando un valor. |
| Obsolescencia Económica | El factor de depreciación de un bien con respecto al ambiente en el que se encuentra. |
| Vida Útil Normal | La edad en años en la que un bien se desgastará hasta el punto en que dejará de ser productivo. |
| Grado de comercialización | Se evaluará si la maquinaria se vendió en poca o mucha proporción. |
| Marca/Modelo | Los valuadores tomarán en cuenta la marca y el modelo de la maquinaria y equipo para que de esta forma se compare el estado y precio con otros equipos. |
Sin embargo, es de suma importancia no olvidar que el valor de una máquina se encuentra compuesto también por un conjunto de costos de instalación, transporte, mano de obra y/o aduanales, dichos elementos deben ser tomados en cuenta para un correcto análisis de su valor. Por estas razones, el valuador debe:
- Designar una clasificación específica al bien valuado.
- Realizar la debida integración respecto al tipo de cambio.
- Tomar en cuenta aquellos gastos efectuados en fletes, transporte, empaquetado y gastos aduanales.
- Contabilizar los gastos de instalación y mano de obra complementaria para el correcto funcionamiento del bien.
Estos elementos engloban el costo directo de una máquina, sin ellos sería imposible que esta pudiera operar correctamente, sin embargo, hay ocasiones que un bien requiera aún más gastos complementarios llamados costos indirectos, estos costos incluyen, seguros, seguridad, permisos especiales, entre otros.
¿Qué enfoques se utilizan en una valuación de maquinaria?
| Enfoque de Mercado | Este enfoque se rige bajo el principio de que los valores están determinados exclusivamente por el libre mercado, con base en estas reglas se investigan comparables, es decir, bienes que estén siendo vendidos recientemente, que sean idénticos o muy similares al bien objeto del avalúo, estas reglas también determinan que ni el comprador ni el vendedor están obligados a hacer una transacción (en caso de que se decidiera utilizar este enfoque para un avalúo de compra-venta), de la misma manera, se excluirán todas aquellas consideraciones externas que puedan alterar el precio del bien en cuestión. |
| Enfoque de Ingresos o Capitalización | Consiste en una proyección de los beneficios que un bien pueda producir en un lapso de tiempo específico. Es necesario tener una base sólida de los ingresos de una empresa para la implementación de este enfoque. De esta manera, la vida remanente de un bien será el total de sus ganancias. |
| Enfoque Físico | De todos los anteriores enfoques mencionados, este suele ser el preferido para la realización de un avalúo de maquinaria. Esto se debe, en mayor parte, a la información que se necesita y que se dispone para estimar el valor de los bienes. Este enfoque consiste en calcular un valor denominado Costo de Reposición Nuevo, es decir, el valor hipotético de un bien nuevo, idéntico o muy parecido al que se quiera valuar. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la maquinaria que se suele valuar no es nueva, por lo que es necesario modificar el Costo de Reposición Nuevo para que así represente un valor más objetivo y preciso, al cual se le denomina Valor Neto de Reposición. Dicho ajuste del valor estará basado en las obsolescencias y depreciaciones del bien en cuestión. Asimismo, las obsolescencias y depreciaciones se refieren al desgaste o mal funcionamiento de un bien; producto de su edad cronológica, su vida útil o algún otro factor que altere negativamente su desempeño. |
Es así como se descuenta o se castiga el Costo de Reposición Nuevo de una máquina en base a estos criterios, para obtener su Valor Neto de Reposición, el cual quedará expresado en una fecha específica y se determinará además el ciclo de vida restante de la maquinaria valuada.
